張繼聰

　　法制網記者 游春亮
　　位於深圳市福田區華強北黃金地段的一商鋪近日被福田區土地規劃監察局強制拆除，再次令市民關註。在此之前，這一黃金旺鋪在光天化日之下竟被一伙不明身份人員打砸，因該地段人流量巨大，已引發了廣大市民註目。
　　涉案商鋪所在的現代之窗大廈由深圳市賽格達聲房地產開發有限公司開發，竣工於2001年11月。2002年初，開發商將該大廈裙樓一樓A區分隔為南側、北側兩個部分，並分別出租，此狀況延續使用至今。深圳市騰迪彩貿易有限公司在賽格達聲分隔並出租之後，於2007年初取得A區底樓大部分物業共計28個鋪面併合法持有至今。
　　打砸事件還未有結果，2013年7月，福田區規劃土地監察大隊對騰迪彩公司發出《行政處罰告知書》，稱騰迪彩公司1A06、1A05與1A36、1A28之間的通道被牆隔斷，1A31與1A20之間的通道被牆隔斷，A區西南角成宏地產經營場所為公共通道，擬對騰迪彩公司做出行政處罰。
　　騰迪彩公司不服，遂申請聽證，福田區監察局於2013年8月13日舉行了聽證，確定了涉案建築物未按照建設工程規劃許可建設，騰迪彩公司作為涉案違法建築的實際占有人和權利義務繼受者，應當為此案當事人。騰迪彩公司收到決定書後不服，申請了行政覆議，深圳市福田區人民政府於2013年12月16日維持了福田區監察局作出的行政處罰決定。騰迪彩公司不服，遂將福田區監察局告上了法庭。
　　經福田區人民法院一審敗訴後，騰迪彩公司又向深圳市中級人民法院申請了上訴。深圳市中院經審理認為，騰迪彩公司客觀上確實存在隔斷通道用牆、將公共通道改為經營場所的行為，並從中受益，依法應對違法建築予以拆除。騰迪彩公司主張自己購買相關物業產權時違法建築就已經存在，但該主張不能成為其實際控制和使用違法建築的合法理由，駁回了騰迪彩公司要求撤銷行政處罰的訴訟請求。
　　11月20日，福田區監察局對涉案建築物實施了強制拆除。騰迪彩公司有關負責人近日在接受記者採訪時表示，該局的此次強制執法行為給現代之窗大廈帶來了極大的安全隱患。
　　該負責人認為，在執法程序上，福田區監察局在作出強制執行前，未將執行決定以書面形式送達給當事人騰迪彩公司，在強制拆除前未送達相關《催告書》或《行政強制決定書》，也未刊登相應公告，違反了相關法律法規；福田區監察局的強制執行行為，超出了行政處罰的範圍，額外拆除了成宏地產的兩扇玻璃門以及旁邊鋪位的大門，使得相關鋪位對外完全敞開，無法正常經營，也給大廈帶來了極大的安全隱患。
　　但福田區監察局有關負責人對記者指出，該局對涉案建築物實施強制拆除是有法律依據的，其行為無不妥當之處。
　　法制網深圳12月3日電　　（原標題：深圳華強北一黃金地段商鋪被強制拆除引人註目）